Hej på er,
Min man och jag köpte nyligen lägenhet i Stockholm, och hela den processen var en total mardröm. Det handlar om livets absolut största ekonomiska investering, och man förväntas ta beslutet efter en hetsig visning på en kvart tillsammans med 20 andra sällskap.
De mest populära mäklarna sätter systematiskt lockpriser, och när man kommer dit står det minst 50 par skor i hallen och kö ut i trapphuset. Allt är riggat bara för att skapa mental press och hets. Man får en miljard SMS, det dyker upp dolda bud, objekt säljs som "kommande" innan de ens visats, och om man ställer kritiska frågor, eller råkar tänka efter lite för länge, då går någon annan före. Besiktning kan man drömma om.
Utöver all den här stressen förväntas man dessutom hinna sätta sig in i komplexa årsredovisningar och genomskåda dolda miljonlån eller akuta risker för avgiftshöjningar före en budgivning. Samtidigt pågår vardagslivet med jobb, barn, aktiviteter. Maktbalansen är så skev.
Jag tröttnade på att sitta med anteckningar i telefonen och egna Excel-ark mitt i kaoset, så jag bestämde mig för att bygga en helt oberoende lösning: Bonavi.se.
Målet är att demokratisera bostadsköpet och ge tillbaka lite makt och sinnesro till oss köpare genom ett kostnadsfritt och objektivt beslutsstöd. Sajten gör i princip tre saker:
- Stress-testad likviditet: Du lägger till en bostad och din ekonomi, och får direkt se din faktiska marginal per månad (kvar efter boende) och kan simluera räntan uppåt.
- AI-granskning av BRF:en: Du kan ladda upp föreningens årsredovisning (PDF) och få en analys av kassaflöden, skuldsättning och finansiella risker. Bra underlag för frågor till visningen!
- Bostadsdagbok: Istället för att sprida ut lösa Hemnet-länkar, visningstider och komihåg-listor i telefonens vanliga antecknings-app, kan du spara dina intressanta objekt direkt i verktyget och skriva egna kommentarer.
Sajten är helt fri från låsta premiumfunktioner och betalväggar. Det finns en helt frivillig donationsknapp (Swish) på sidan (som går till mitt nummer) om man upplever att verktyget ger ett stort värde och vill hjälpa till med driftkostnaderna och vidareutveckling, men tjänsten i sig är öppen och gratis för alla.
Verktyget är live nu och jag skulle uppskatta era insikter och er feedback enormt. Räknar kalkylen rätt jämfört med era egna beräkningar? Vad saknas för att du ska kunna andas ut lite och känna dig trygg inför ett budgivningsbeslut?
Testa gärna här:https://bonavi.se